Под стенами киевской мэрии проходит пикет против повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Активисты политических партий и движений вместе с депутатами горсовета от БЮТ требуют от столичной власти отменить повышение тарифов.
По мнению пикетчиков, Киевская горадминистрация, принимая решение о повышении тарифов с 1 июля, действовала безосновательно и незаконно, поскольку "общественность не ознакомлена с составляющими тарифов и, соответственно, не может оценивать экономическую обоснованность цен на них".
Митингующие также выступают против поэтапного повышения тарифов на услуги ЖКХ до экономически обоснованного уровня в сентябре и ноябре текущего года.
Депутаты горсовета от БЮТ подготовили проект решения об отмене повышения тарифов, который будет внесен в повестку дня сегодняшнего заседания.
По словам руководителя киевской организации БЮТ, народного депутата Анатолия Семиноги, депутаты будут настаивать на возобновлении моратория на цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги.
Напомним, ранее в муниципальной газете "Хрещатик" было обнародовано распоряжение горадминистрации от 31 мая 2010 года, в соответствии с которым тарифы на горячее водоснабжение и отопление в Киеве повышаются с 1 июля.
запчасти для акпп
пежо 306
фото мерседес вито
шины диски дешево
прокат авто недорого
нива 4х4
чопер
вторник, 26 февраля 2013 г.
вторник, 19 февраля 2013 г.
Amazing Weight Loss Pills
Amazing weight loss pills: Are they real? That depends on what you might call amazing. Do you consider the word "amazing," a standalone term, that functions by itself with no other help.
As in, you pop open the jar of diet pills and swallow down a few as if they were Skittles, and whalah...presto, the weight begins to fall off.
If that's your impression, then you might be a little off. However, there is one supplement that you can find in your local health food store that comes very close to performing diet miracles.
L-carnitine capsules: The real amazing weight-loss pills.
L-carnitine can be found on any supplement shelf, made by several manufacturers, all of good quality. L-carnitine is an amino acid. It's found in the body (your body) and it acts a mover, an escort service for fat transportation. It moves the fat into the power centers of cells so that it may be used as energy.
According to many studies, doctors claim that that L-carnitine is the most important nutrient for supporting optimal weight loss. L-carnitine is useful for obesity, athletic performance, fatigue, general energy and overall well-being.
There are 3 keys to making L-carnitine turn your body into a fat burning furnace. Follow these 3 keys and you will put yourself in the driver's seat for Ultimate weight loss.
One: Take 2-4 grams daily spread evenly throughout the day. Do not frontload or back load your dosage. There is an uptake factor involved with taking this supplement, a time factor. A fat loss residual effect takes place in your body the longer you use this supplement.
Two: Clean up your diet as best as you can. Try reducing extra sugar and fatty foods. Taking L-carnitine and eating poorly is like trying to dry off while standing under a running showerhead. You won't be able to achieve your number one desire, which is to lose maximum weight.
Three: Compliment the supplement with a regular exercise regime. It doesn't have to be hard, just consistent. Help the fat move. Do this by moving a little bit yourself. Start out by walking, or riding the recumbent stationary bicycle at your local health club. Add time as you progress.
Amazing weight loss pills? Yes, there are some legitimate ones out there. L-carnitine steps in nicely and fits the bill. The greatest part about it, L-carnitine is legal. No need to hustle your doctor for a prescription of these.
Just head out to your local health food shop and grab your own supply. Get moving! This could be the weight loss kick-start you've been looking for.
Reference to the source fast working diet pills
воскресенье, 17 февраля 2013 г.
Basic Weight Loss Tips To Get You Started
Weight loss can be understood in terms of science, because it is plainly basic science. You must simply use more calories than you consume. However, there are many precise things you can do coupled with exercise to speed your metabolic rate and help you lose fat. It is essential that you only do things that are healthy for your overall physiology and lose the weight in a sustainable manner. In our modern society it is hard to avoid unhealthy eating because of all of the processed food dominating the grocery stores. No one desires to arrive home after a long day and eat a green salad and vegetables with broiled chicken and run on the treadmill for three hours. However, there are many healthy weight loss tips you can pursue to begin losing weight immediately.
First, remember to drink water throughout the day. Often when we are thirsty we confuse ourselves into thinking we are hungry and eat many unnecessary calories. Next time you are "hungry" and craving something unhealthy, drink a glass of water. If you prefer some taste, add lemon or lime or drink tea and your weight loss efforts will be instantly enhanced. Water also helps your body in priceless ways and almost everyone does not drink enough of it everyday. Secondly, rather than thinking about what to take out of your diet, think about what you can add to enhance it. Make a real effort to eat five to ten servings of fruits and vegetables per day. If you do not enjoy eating vegetables alone, mix them in with other foods such as in pasta or salad. One fantastic way to begin your day is with plain yogurt mixed with a good grain cereal and fresh fruit. Fruits and vegetables will subside your hunger, provide you with many nutrients, and help you lose weight.
Next, only eat when you are truly physiologically hungry. We often eat for psychological reasons and not because our body actually requires food. We often crave food simply to achieve some momentary pleasure but this stifles our weight loss efforts. Additionally, try not to eat snacks following dinner. This is the time when you are often consuming out of habit and not out of hunger and necessity. That ice cream or chips you eat in front of the TV are hurting your weight loss chances dramatically. Try finding a snack you enjoy that is not so fatty and over time stop snacking at all late at night time.
You do not have to stop eating your favorite foods to lose weight. You must simply eat them in smaller portions and less often. The anticipation and excitement can even lead to great enjoyment. You will feel increasingly better about yourself when you eat just a little less and truly appreciate your food. Do not be overly strict with your diet. If you drastically change your eating habits you will find it hard to sustain your weight loss program and eventually quit. Instead, try to exercise a little bit more each week and add better and better foods to your diet. Eventually you will start to enjoy your new, healthier lifestyle and it will become a permanent habit resulting in substantial weight loss.
For reference ways to lose weight
вторник, 12 февраля 2013 г.
Киевляне боятся потопа
Киевляне начинают паниковать. После сообщения о том, что в Деснянском районе вода перелилась через дамбу и затопила дорогу, многие стали опасаться за свое жилье и дачи.
«Все, началось! Весь офис за обедом это обсуждал и в курилках тоже. У коллеги дача на Русановских садах. Так она уже все вещи на чердак перенесла. Мы тоже волнуемся, в четверг срочно едем на дачу на Осокорках, чтобы мебель спасать», — рассказывает сотрудник одного из издательств Алина Строгинцева.
В интернет-сообществах и на форумах так же идут жаркие дискуссии. «Если, как говорят, затопит Осокорки, то и Подолу несдобровать. Как он может остаться сухим?» — пишет один из киевлян. «Вот учения провели и радуются: посмотрим, как они постарались, когда вода из России придет», — написал другой пользователь. «Слышал, что пик ожидается через 5 дней, немного не по себе, будто Апокалипсиса ждешь», — говорит житель Троещины Виталий Смак.
Но в самом паводкоопасном районе Киева Осокорках и Вишенках — тишина и спокойствие. И это несмотря на то, что, например, в Вишенках невооруженным глазом видны разливы Днепра. Возле шлюза №3 деревья стоят в воде, а она разлилась практически на весь луг. Правда, он находится вдали от жилых домов. «Живу здесь уже больше 10 лет. Могу вас уверить, что потопа у нас не будет. Сейчас воды меньше, чем было даже в прошлом году. А хозяева домов у самой воды и так поукрепляли себе берега: у них там целые бетонные стены упираются в Днепр», — говорит жительница Осокорков Анна Сергеевна.
В Вишенках тоже спокойны. «Мы всегда судим о паводке по нашим защитным шлюзам, которые расположены вдоль основной дороги. Там еще примерно 30 см до летнего уровня не хватает. Так что вещи не собираем пока и телевизор не смотрим. И вы не смотрите! Там только панику нагнетают. Мы вон спокойно вскапываем огород», — смеется Антон Петрович.
От потопа спасут 65 сантиметров
Спокойствие жителей Осокорков и Вишенок разделяют и в мэрии. «Потопа, скорее всего, уже не будет. По нашим новым прогнозам, вода в Днепре поднимется максимум до отметки 93,5 м, хотя критическая — это 94,15. Запас — 65 см. Паводок будет, как в прошлом году. О том, что он был, люди вообще знают?» — сказал начальник главка ЧС Виталий Пшеничный. По его словам, вода из России дойдет к нам в полном объеме уже 15 апреля. «Но в нашем водохранилище есть масса свободного для нее места — 1,1 км куб.», — успокаивает он.
Согласны с ним и ученые. «Вода из России к нам уже пришла, но спуск воды в Киевском и Каневском водохранилищах спас ситуацию. Из-за этого высокая вода в Припяти, Десне и Днепре, к счастью, не совпала», — говорит директор НИИ водохозяственно-экологических проблем Анатолий Яцык. Он прогнозирует, что вода в Днепре поднимется 18—20 апреля. «Но этого киевляне и дачники вообще не почувствуют, так что вопрос эвакуации уже не стоит», — говорит он.
Владислава Сначева
New Articles купить копии часов в питере
часы точные копии
louis vuitton сумки подделки купить
часы радо купить
выбор швейцарской реплики часов
копии швейцарских часов longines 1010050.htm
«Все, началось! Весь офис за обедом это обсуждал и в курилках тоже. У коллеги дача на Русановских садах. Так она уже все вещи на чердак перенесла. Мы тоже волнуемся, в четверг срочно едем на дачу на Осокорках, чтобы мебель спасать», — рассказывает сотрудник одного из издательств Алина Строгинцева.
В интернет-сообществах и на форумах так же идут жаркие дискуссии. «Если, как говорят, затопит Осокорки, то и Подолу несдобровать. Как он может остаться сухим?» — пишет один из киевлян. «Вот учения провели и радуются: посмотрим, как они постарались, когда вода из России придет», — написал другой пользователь. «Слышал, что пик ожидается через 5 дней, немного не по себе, будто Апокалипсиса ждешь», — говорит житель Троещины Виталий Смак.
Но в самом паводкоопасном районе Киева Осокорках и Вишенках — тишина и спокойствие. И это несмотря на то, что, например, в Вишенках невооруженным глазом видны разливы Днепра. Возле шлюза №3 деревья стоят в воде, а она разлилась практически на весь луг. Правда, он находится вдали от жилых домов. «Живу здесь уже больше 10 лет. Могу вас уверить, что потопа у нас не будет. Сейчас воды меньше, чем было даже в прошлом году. А хозяева домов у самой воды и так поукрепляли себе берега: у них там целые бетонные стены упираются в Днепр», — говорит жительница Осокорков Анна Сергеевна.
В Вишенках тоже спокойны. «Мы всегда судим о паводке по нашим защитным шлюзам, которые расположены вдоль основной дороги. Там еще примерно 30 см до летнего уровня не хватает. Так что вещи не собираем пока и телевизор не смотрим. И вы не смотрите! Там только панику нагнетают. Мы вон спокойно вскапываем огород», — смеется Антон Петрович.
От потопа спасут 65 сантиметров
Спокойствие жителей Осокорков и Вишенок разделяют и в мэрии. «Потопа, скорее всего, уже не будет. По нашим новым прогнозам, вода в Днепре поднимется максимум до отметки 93,5 м, хотя критическая — это 94,15. Запас — 65 см. Паводок будет, как в прошлом году. О том, что он был, люди вообще знают?» — сказал начальник главка ЧС Виталий Пшеничный. По его словам, вода из России дойдет к нам в полном объеме уже 15 апреля. «Но в нашем водохранилище есть масса свободного для нее места — 1,1 км куб.», — успокаивает он.
Согласны с ним и ученые. «Вода из России к нам уже пришла, но спуск воды в Киевском и Каневском водохранилищах спас ситуацию. Из-за этого высокая вода в Припяти, Десне и Днепре, к счастью, не совпала», — говорит директор НИИ водохозяственно-экологических проблем Анатолий Яцык. Он прогнозирует, что вода в Днепре поднимется 18—20 апреля. «Но этого киевляне и дачники вообще не почувствуют, так что вопрос эвакуации уже не стоит», — говорит он.
Владислава Сначева
New Articles купить копии часов в питере
часы точные копии
louis vuitton сумки подделки купить
часы радо купить
выбор швейцарской реплики часов
копии швейцарских часов longines 1010050.htm
понедельник, 11 февраля 2013 г.
What Hypertension Is
Many people are unaware of the medical term for high blood pressure when they ask what hypertension is. There has been a lot of publicity regarding this condition over recent years due to the seriousness of it and the illnesses it can cause.
The reason that your blood pressure might be high is that over time your blood vessels lose their elasticity and could begin to become clogged. If this is the case your heart has to work harder to pump blood around the body. Since the heart has to work harder and faster to accomplish its purpose, then like any mechanical pump eventually it will succumb to excessive wear and tear by malfunctioning. So in the case of your heart you could have a heart attack which initially might act as a warning or be fatal.
Other reasons to be aware of what hypertension is are the many other illnesses that can affect you if you are a sufferer of this condition. The list is quite frightening but apart from the effect on your heart you are vulnerable to strokes, kidney failure, eyesight deterioration and a number of other illnesses and diseases that attack the organs of the body.
These can all be prevented by having your blood pressure checked regularly by your doctor. If your blood pressure is found to be high, your doctor will explain in detail what hypertension is, the implications of the condition and the recommended advice.
It is advisable to respond to the information you are given. But there is a lot that you can do for yourself to reduce your blood pressure and so avoid being put on medication for the rest of your life. In some cases, drugs can have side effects so if they can be avoided it will be to your benefit.
By responding to your hypertension the natural way, you will be improving your quality of life but it may not be easy.
You must give up smoking. In some cases this may be harsh to undertake but an important fact.
Your alcohol intake must be reduced to 2 units a day maximum.
Some moderate exercise like walking or swimming needs to be undertaken.
Your diet needs a complete reassessment. Eliminate processed foods that contain high levels of damaging saturated fats and sodium and increase your intake of fresh fruit and vegetables.
By eating a healthier diet and getting more exercise you should see a reduction in your weight too which will also assist your heart to perform more efficiently.
Useful information blood pressure check
Не заплатил за квартиру? Ее заберут!
Бороться со злостными неплательщиками за предоставленные коммунальные услуги в Луганске намерены путём описи или же наложения арестов на их движимое и недвижимое имущество.
Об этом заявила начальник управления жилищно-коммунального хозяйства городского совета Светлана Сукач.
По словам Светланы Сукач, такие действия будут применяться в отношении тех жителей Луганска, долги по квартплате у которых превышают сумму в 1,5-2 тыс. грн. Таковых в областном центре около 20%. И именно их халатность и недобросовестность, по мнению начальника управления, и влечёт за собой массу проблем сферы ЖКХ.
«Делать категоричные выводы о том, что население не платит вообще, наверное, не стоит. Но тем не менее, стабильно остаются 20-25% паразитирующего населения, которое живёт за счёт добросовестных плательщиков», - подчеркнула Светлана Сукач.
При этом, она отметила, что около 30% из этой категории являются достаточно обеспеченными в материальном плане людьми. Именно к ним и будут применяться указанные непопулярные меры.
«В ближайшее время мы планируем провести акции по вот этим, в первую очередь, обеспеченным гражданам, которые могут заплатить и не платят. На большинство квартиросъёмщиков подано в суды, есть решения исполнительной службы и в ближайшее время несколько квартир уже пойдут под описание имущества за долги. У них есть и машины, и квартиры, и бытовая техника. У них есть достаточно всего», - рассказала начальник управления ЖКХ.
Светлана Сукач также добавила, что такие действия не являются неким новшеством. Однако, на пути их реализации зачастую стоят существующие законодательные нормы, при помощи которых процессы ареста имущества существенно задерживаются. В частности, она обратила внимание на материальные и другие затраты предприятий сферы ЖКХ, связанные с судебными процессами в отношении неплательщиков.
«Суды завалены нашими исками. Часть из них рассматривается не вовремя, часть не рассматривается вообще, часть отправляется на доработку. То есть, это такая рутина, что я не знаю, какое количество должно быть той же исполнительной службы, тех же судебных органов при вот такой сознательности наших плательщиков», - отметила Светлана Сукач.
Для того же, чтобы ускорить процесс наказания, имущество должников будет просто описываться, в связи с чем в дальнейшем они не могут его продать или обменять.
По словам Светланы Сукач, в других регионах Украины коммунальщики на пути борьбы с задолженностью пошли ещё дальше. Так, например, львовяне, которые недобросовестно рассчитываются с коммунальными предприятиями, не имеют возможности выезжать за пределы государства.
В Луганске в своё время также выступили с весьма своеобразной инициативой о том, чтобы должники, у которых есть личные автомобили, не могли проходить процедуру его техосмотра. Однако, это предложение сотрудников ЖКХ не нашло отклик среди работников ГАИ, которые расценили такие действия, как незаконные.
A new on the network виготовлення пап'є маше
Об этом заявила начальник управления жилищно-коммунального хозяйства городского совета Светлана Сукач.
По словам Светланы Сукач, такие действия будут применяться в отношении тех жителей Луганска, долги по квартплате у которых превышают сумму в 1,5-2 тыс. грн. Таковых в областном центре около 20%. И именно их халатность и недобросовестность, по мнению начальника управления, и влечёт за собой массу проблем сферы ЖКХ.
«Делать категоричные выводы о том, что население не платит вообще, наверное, не стоит. Но тем не менее, стабильно остаются 20-25% паразитирующего населения, которое живёт за счёт добросовестных плательщиков», - подчеркнула Светлана Сукач.
При этом, она отметила, что около 30% из этой категории являются достаточно обеспеченными в материальном плане людьми. Именно к ним и будут применяться указанные непопулярные меры.
«В ближайшее время мы планируем провести акции по вот этим, в первую очередь, обеспеченным гражданам, которые могут заплатить и не платят. На большинство квартиросъёмщиков подано в суды, есть решения исполнительной службы и в ближайшее время несколько квартир уже пойдут под описание имущества за долги. У них есть и машины, и квартиры, и бытовая техника. У них есть достаточно всего», - рассказала начальник управления ЖКХ.
Светлана Сукач также добавила, что такие действия не являются неким новшеством. Однако, на пути их реализации зачастую стоят существующие законодательные нормы, при помощи которых процессы ареста имущества существенно задерживаются. В частности, она обратила внимание на материальные и другие затраты предприятий сферы ЖКХ, связанные с судебными процессами в отношении неплательщиков.
«Суды завалены нашими исками. Часть из них рассматривается не вовремя, часть не рассматривается вообще, часть отправляется на доработку. То есть, это такая рутина, что я не знаю, какое количество должно быть той же исполнительной службы, тех же судебных органов при вот такой сознательности наших плательщиков», - отметила Светлана Сукач.
Для того же, чтобы ускорить процесс наказания, имущество должников будет просто описываться, в связи с чем в дальнейшем они не могут его продать или обменять.
По словам Светланы Сукач, в других регионах Украины коммунальщики на пути борьбы с задолженностью пошли ещё дальше. Так, например, львовяне, которые недобросовестно рассчитываются с коммунальными предприятиями, не имеют возможности выезжать за пределы государства.
В Луганске в своё время также выступили с весьма своеобразной инициативой о том, чтобы должники, у которых есть личные автомобили, не могли проходить процедуру его техосмотра. Однако, это предложение сотрудников ЖКХ не нашло отклик среди работников ГАИ, которые расценили такие действия, как незаконные.
A new on the network виготовлення пап'є маше
пятница, 8 февраля 2013 г.
в Киеве подорожали однокомнатные квартиры и гостинки
По словам ведущего аналитика ССНУ Всеволода Жоголева, по результатам июня уровень цен практически не изменился, наблюдается даже некоторый рост (+0,04%). Последний раз период относительной стабилизации наблюдался в январе 2011-го года, в период новогодних отпусков.
Какие квартиры и почем продают в Киеве
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 01.07.2011 наблюдалась в следующих значениях:
однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 334
стандартной однокомнатной квартиры-$70 334
двухкомнатной квартиры - $94 205
трехкомнатной квартиры - $124 098
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*
Группа индекса
Средняя стоимость ($/кв.м)
Относительное изменение стоимости
25.05.2011
17.06.2011
24.06.2011
за неделю
за месяц
Весь Киев
1785.56
1791.21
1786.20
- 0.28%
+ 0.04%
гостинки
1792.55
1798.51
1797.64
- 0.05%
+ 0.28%
1 комнатные
1843.42
1858.77
1857.87
- 0.05%
+ 0.78%
2 комнатные
1732.66
1733.76
1726.28
- 0.43%
- 0.37%
3 комнатные
1712.58
1704.09
1703.31
- 0.05%
- 0.54%
многокомнатные
1875.22
1893.17
1876.67
- 0.87%
+ 0.08%
сталинки
1763.91
1793.39
1766.20
- 1.52%
+ 0.13%
хрущевки
1629.73
1618.39
1619.09
+ 0.04%
- 0.65%
чешки
1704.52
1691.30
1695.21
+ 0.23%
- 0.55%
80-х
1734.79
1739.53
1748.02
+ 0.49%
+ 0.76%
90-х
1846.72
1848.45
1818.39
- 1.63%
- 1.53%
серии
1699.27
1717.60
1725.81
+ 0.48%
+ 1.56%
современные
2053.79
2054.30
2054.74
+ 0.02%
+ 0.05%
* по данным ССНУ
Статистика показывает, что больше всего в столице продают однокомнатных квартир, а их средняя стоимость в этом месяце составила 52,5 тыс. у.е.
В целом, рейтинг киевских квартир по количеству объявлений выглядит так:
1 место. Однокомнатные квартиры – около 14 тысяч объявлений.
2 место. Двухкомнатные квартиры – 13,5 тысяч объявлений.
3 место. Трехкомнатные квартиры – около 11 тысяч объявлений.
4 место. Четырехкомнатные квартиры – более 1700 объявлений.
По сравнению с прошлым месяцем средняя стоимость квартир практически не изменилась.
За однокомнатную квартиру по-прежнему просят, в среднем, 52 - 52,5 тыс у.е., за 2-комнатную - 88 тыс. у.е., трехкомнатную - 145 тыс. у.е. и четырехкомнатную - 285 тыс. у.е.
Само собой, средняя стоимость не является окончательной. Так, самые популярные, однокомнатные, квартиры можно приобретать по минимальным ценам. К примеру, гостинка на Борщаговке или Харьковском массиве обойдется в 38 тыс. у.е., на Оболони - в 43тыс. у.е. Желающие купить большую однокомнатную квартиру с ремонтом могут потратить максимум 70 тыс. у.е. - именно столько стоит хорошее однокомнатное жилье на Лукьяновке.
Что же касается 2-комнатных квартир, их минимальная стоимость составляет 58-59 тыс. у.е. (Нивки, Харьковское шоссе), максимальная - 90-100 тыс. у.е. (Голосеево, Оболонь).
Interesting article on the subject взлет-строй
поселки без подряда дмитровское шоссе
долевое строительство в самаре
сдам квартиру в белокурихе
нп гуд
Какие квартиры и почем продают в Киеве
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 01.07.2011 наблюдалась в следующих значениях:
однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 334
стандартной однокомнатной квартиры-$70 334
двухкомнатной квартиры - $94 205
трехкомнатной квартиры - $124 098
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*
Группа индекса
Средняя стоимость ($/кв.м)
Относительное изменение стоимости
25.05.2011
17.06.2011
24.06.2011
за неделю
за месяц
Весь Киев
1785.56
1791.21
1786.20
- 0.28%
+ 0.04%
гостинки
1792.55
1798.51
1797.64
- 0.05%
+ 0.28%
1 комнатные
1843.42
1858.77
1857.87
- 0.05%
+ 0.78%
2 комнатные
1732.66
1733.76
1726.28
- 0.43%
- 0.37%
3 комнатные
1712.58
1704.09
1703.31
- 0.05%
- 0.54%
многокомнатные
1875.22
1893.17
1876.67
- 0.87%
+ 0.08%
сталинки
1763.91
1793.39
1766.20
- 1.52%
+ 0.13%
хрущевки
1629.73
1618.39
1619.09
+ 0.04%
- 0.65%
чешки
1704.52
1691.30
1695.21
+ 0.23%
- 0.55%
80-х
1734.79
1739.53
1748.02
+ 0.49%
+ 0.76%
90-х
1846.72
1848.45
1818.39
- 1.63%
- 1.53%
серии
1699.27
1717.60
1725.81
+ 0.48%
+ 1.56%
современные
2053.79
2054.30
2054.74
+ 0.02%
+ 0.05%
* по данным ССНУ
Статистика показывает, что больше всего в столице продают однокомнатных квартир, а их средняя стоимость в этом месяце составила 52,5 тыс. у.е.
В целом, рейтинг киевских квартир по количеству объявлений выглядит так:
1 место. Однокомнатные квартиры – около 14 тысяч объявлений.
2 место. Двухкомнатные квартиры – 13,5 тысяч объявлений.
3 место. Трехкомнатные квартиры – около 11 тысяч объявлений.
4 место. Четырехкомнатные квартиры – более 1700 объявлений.
По сравнению с прошлым месяцем средняя стоимость квартир практически не изменилась.
За однокомнатную квартиру по-прежнему просят, в среднем, 52 - 52,5 тыс у.е., за 2-комнатную - 88 тыс. у.е., трехкомнатную - 145 тыс. у.е. и четырехкомнатную - 285 тыс. у.е.
Само собой, средняя стоимость не является окончательной. Так, самые популярные, однокомнатные, квартиры можно приобретать по минимальным ценам. К примеру, гостинка на Борщаговке или Харьковском массиве обойдется в 38 тыс. у.е., на Оболони - в 43тыс. у.е. Желающие купить большую однокомнатную квартиру с ремонтом могут потратить максимум 70 тыс. у.е. - именно столько стоит хорошее однокомнатное жилье на Лукьяновке.
Что же касается 2-комнатных квартир, их минимальная стоимость составляет 58-59 тыс. у.е. (Нивки, Харьковское шоссе), максимальная - 90-100 тыс. у.е. (Голосеево, Оболонь).
Interesting article on the subject взлет-строй
поселки без подряда дмитровское шоссе
долевое строительство в самаре
сдам квартиру в белокурихе
нп гуд
Стоимость земли: на шаг впереди инфляции
Когда кто-то всерьез задумывается о покупке земли – обязательно сталкивается с кучей проблем. И самая основная – постоянный рост цен на землю. Чего же ждать дальше?
«О покупке земельного участка я задумался примерно полгода назад. Конечно, изначально планировал приобрести землю на расстоянии не более 30 км от Киева, в Харьковском направлении, но зону поиска участка пришлось расширить», - рассказал Дмитрий, руководитель консалтинговой компании. По его словам, пришлось потратить на поиски четыре месяца и пересмотреть более полусотни земельных участков. А за уже выбранный надел, расположенный в 40 км от столицы, покупатель был вынужден заплатить несколько больше, чем изначально планировалось.
По наблюдениям Дмитрия, за время поиска стоимость участков в указанном направлении выросла на 30%. «Сотка мне обошлась в $700. Но это сельхозземля. Земля под строительство стоила бы примерно $2000 за сотку, поэтому мне выгоднее было купить землю сельскохозяйственного назначения и самому заняться изменением целевого назначения. Что я сейчас и делаю», - поделился новоявленный землевладелец. Пока Дмитрий не может сказать, сколько ему будет стоить изменение назначения купленного участка - процесс еще не завершен. Однако он уверен, что так все равно будет дешевле, чем приобретение участка уже с «нужным» целевым назначением.
Не секрет, что несмотря на все еще действующий мораторий на продажу сельхозземли, ею успешно торгуют. Умельцы меняют целевое назначение и «отмывают» участок, перепродавая его несколько раз. Но самостоятельно заниматься изменением целевого назначения опрошенные эксперты не рекомендуют. «На мой взгляд, людей, которые самостоятельно могут изменить целевое назначение, очень мало. Поэтому на рынке появляются игроки, которые каким-то образом приобретают эту землю и делают замену целевого назначения», - отметил вице-президент ассоциации «Земельный союз Украины» Руслан Вдовенко.
Изменение целевого назначения - процедура довольно затратная, может стоить как $100, так и $1000 за сотку, да к тому же еще и рискованная. Ведь за порчу и загрязнение земель могут оштрафовать. В частности, согласно закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно усиления ответственности за нарушение требований земельного законодательства», за подобные злодеяния физические лица облагаются штрафом в размере десяти-двадцати налогонеоблагаемых минимальных доходов граждан (то есть аж 170-340 грн), а чиновники могут быть оштрафованы на 340-850 грн. Причем тут загрязнение?
Часто, чтобы сменить целевое назначение земли, ее владельцы срезают плодородный слой, используют различные химикаты в огромных количествах, чтобы участок был признан непригодным для выращивания сельскохозяйственных культур. Целевое назначение такой земли изменить гораздо проще.
В будущем за нецелевое использование земли могут привлечь к уголовной ответственности, если, конечно, в Верховной Раде будет принят соответствующий закон (подобный законопроект давно лежит в парламенте) и он найдет поддержку Президента.
Сезоны роста на земельном рынке
В отличие от рынка недвижимости, на земельном рынке в первом полугодии 2008 года снижения цен и сокращения спроса не наблюдалось. Опрошенные эксперты и в дальнейшем не ждут стагнации или падения цен на землю. Напомним, что вторичная недвижимость в столице за первое полугодие подешевела на 2,42%.
Руслан Вдовенко отмечает, что инфляционные процессы в стране и укрепление национальной валюты способствовали долларовому росту цен на земельные участки. С момента снижения курса американской валюты земля активно начала дорожать.
«Например, если раньше участок в 6-10 соток под строительство стоил, скажем, $100 тыс. (или 500 тыс. грн), то теперь продавцы пересчитывают стоимость новому курсу и просят уже не $100 тыс., а $110 тыс. », - пояснил г-н Вдовенко.
А по наблюдениям директора по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимира Степенко, в Киевской области увеличилось предложение земли.
«Если в начале года в области предлагалось на продажу примерно 15 тыс. гектаров, то сейчас - уже более 25 тыс. гектаров»,- сказал г-н Степенко. По его словам, увеличение предложения в столичном регионе вызвано расширением географии рынка: активно начала продаваться земля в довольно отдаленных районах.
Если в 2007 году оптимальным расстоянием для покупки земли считалась 35-40-километровая зона, то сегодня большое количество участков на продажу выставлено за 60 км и более от Киева. При этом динамика роста цен на землю на больших расстояниях от столицы достаточно высокая. За первое полугодие участки прибавили свыше 20%.
Цены на земельные участки зашкаливают
Пожалуй, столичный регион славится самыми быстрорастущими ценами на земельные участки. По данным консалтинговой компании SV Development, за шесть месяцев текущего года цены тут выросли в среднем на 11%. Прогнозы экспертов относительно небольшого подорожания земли в столице не оправдались. Напомним, директор департамента инвестиций и кредитования BGT consulting Сергей Тютюнник в начале года говорил, что к июлю-августу стоимость земли повысится на 6-8%.
Наибольший рост цен, по словам Владимира Степенко, наблюдался в Фастовском, Кагарлыкском и Барышевском районах - там прибавка составила 22,91%, 24,48% и 26,02% соответственно. В этих районах стоимость сотки колеблется в среднем от $1276 до $1754. В Обуховском, Вышгородском и Киево-Святошинском районах за первое полугодие земля подорожала на 8,62% (до $8046 за сотку), 9,08% (до $5711 за сотку) и 9,22% ($10304/сотка). Г-н Степенко подчеркнул, что самая высокая динамика роста цен наблюдается в тех районах, которые ранее были менее востребованы из-за достаточно большой отдаленности от Киева. То есть в этом году активно начала пользоваться спросом земля в Барышевском и Фастовском районах.
Такое поведение цен объяснимо: жилая недвижимость стала менее привлекательна для спекуляций, вот игроки и переориентировались на землю. Но спекулянтов интересует, в первую очередь, высокая доходность, которую участки в Киево-Святошинском или Обуховском районах уже не дают, поскольку цены на землю там и так большие. Кроме того, в ближайшем пригороде земля скупается достаточно давно, и выбор хороших участков там не очень велик.
Логика ценообразования на украинском земельном рынке, по мнению Руслана Вдовенко, практически отсутствует. «У меня есть участок и продать его хочу за $200 тыс., поскольку мне нужно купить сыну/дочери машину, квартиру и прочее», - привел пример г-н Вдовенко. По его словам, чаще всего продавцы просчитывают, сколько денег им нужно на те или иные цели и так формируют стоимость участка, тогда как «реальная» его цена может быть в два-два с половиной раза меньше. Покупателям приходится соглашаться, поскольку, в отличие от рынка жилья, конкуренции на земельном рынке почти нет.
«При покупке квартиры всегда есть альтернатива: если не устраивает цена, то по приемлемой стоимости можно найти квартиру этажом ниже или в соседнем доме. Выбор достаточно большой. А если земельного участка в нужном месте нет, то его нет. И даже когда он появляется, то учитывая отсутствие конкуренции, продавцы диктуют свои условия», - отметил Руслан Вдовенко.
В регионах темпы подорожания земельных участков не только догнали, но и опередили киевские. Причем лидирует по темпам роста цен на участки Харьковская область. За первое полугодие земельные участки в области подорожали более чем на 40%. Тем не менее, по столичным меркам, харьковская земля все еще доступна - стоимость сотки стартует с $1300.
В одесском регионе земля дорожала не столь активно - менее 10% за шесть месяцев текущего года. Но и этого достаточно, ведь в Одессе сотки по цене практически сравнялись со столичными - от $4500 и выше. А если рассматривать «козырное» местечко в самом городе (Аркадия), то там цена земли практически такая же, как в элитной киевской Конче-Заспе - от $10 тыс. за сотку.
Чего ждать на рынке земельных участков?
Увы, но прогнозы экспертов рынка неутешительны - земля дешеветь не будет. Бизнесмены (и не только) стремятся вкладывать средства в землю, ведь на данный момент этот рынок показывает хорошую доходность (едва ли не единственный в стране). И срок экспозиции хорошего участка (в «зеленой» зоне возле водоема, вдали от свалок) составляет всего месяц-два.
По словам экспертов, с которыми происходило общение, шансы, что мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения будет отменен, пока невелики. До сих пор не приняты основные законы - «О рынке земель» и «О Государственном земельном кадастре».
При отмене моратория «выброс» на рынок большого количества участков мог бы способствовать стабилизации или снижению стоимости земли.
Но пока запрет действует, до конца года знатоки прогнозируют минимум такой же рост, как и в первом полугодии - не менее 11% в Киевской области и до 40% в регионах.
ИТОГО: Земля все еще остается привлекательной инвестицией. По прогнозам за 2008 год, цены на участки подскочат в цене на 20-75%.
A new on the network разборка коробки передач
реставрация чемодана
тюнинг на опель астра н
все выпуски 95 квартал скачать бесплатно
газель волгоград
«О покупке земельного участка я задумался примерно полгода назад. Конечно, изначально планировал приобрести землю на расстоянии не более 30 км от Киева, в Харьковском направлении, но зону поиска участка пришлось расширить», - рассказал Дмитрий, руководитель консалтинговой компании. По его словам, пришлось потратить на поиски четыре месяца и пересмотреть более полусотни земельных участков. А за уже выбранный надел, расположенный в 40 км от столицы, покупатель был вынужден заплатить несколько больше, чем изначально планировалось.
По наблюдениям Дмитрия, за время поиска стоимость участков в указанном направлении выросла на 30%. «Сотка мне обошлась в $700. Но это сельхозземля. Земля под строительство стоила бы примерно $2000 за сотку, поэтому мне выгоднее было купить землю сельскохозяйственного назначения и самому заняться изменением целевого назначения. Что я сейчас и делаю», - поделился новоявленный землевладелец. Пока Дмитрий не может сказать, сколько ему будет стоить изменение назначения купленного участка - процесс еще не завершен. Однако он уверен, что так все равно будет дешевле, чем приобретение участка уже с «нужным» целевым назначением.
Не секрет, что несмотря на все еще действующий мораторий на продажу сельхозземли, ею успешно торгуют. Умельцы меняют целевое назначение и «отмывают» участок, перепродавая его несколько раз. Но самостоятельно заниматься изменением целевого назначения опрошенные эксперты не рекомендуют. «На мой взгляд, людей, которые самостоятельно могут изменить целевое назначение, очень мало. Поэтому на рынке появляются игроки, которые каким-то образом приобретают эту землю и делают замену целевого назначения», - отметил вице-президент ассоциации «Земельный союз Украины» Руслан Вдовенко.
Изменение целевого назначения - процедура довольно затратная, может стоить как $100, так и $1000 за сотку, да к тому же еще и рискованная. Ведь за порчу и загрязнение земель могут оштрафовать. В частности, согласно закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно усиления ответственности за нарушение требований земельного законодательства», за подобные злодеяния физические лица облагаются штрафом в размере десяти-двадцати налогонеоблагаемых минимальных доходов граждан (то есть аж 170-340 грн), а чиновники могут быть оштрафованы на 340-850 грн. Причем тут загрязнение?
Часто, чтобы сменить целевое назначение земли, ее владельцы срезают плодородный слой, используют различные химикаты в огромных количествах, чтобы участок был признан непригодным для выращивания сельскохозяйственных культур. Целевое назначение такой земли изменить гораздо проще.
В будущем за нецелевое использование земли могут привлечь к уголовной ответственности, если, конечно, в Верховной Раде будет принят соответствующий закон (подобный законопроект давно лежит в парламенте) и он найдет поддержку Президента.
Сезоны роста на земельном рынке
В отличие от рынка недвижимости, на земельном рынке в первом полугодии 2008 года снижения цен и сокращения спроса не наблюдалось. Опрошенные эксперты и в дальнейшем не ждут стагнации или падения цен на землю. Напомним, что вторичная недвижимость в столице за первое полугодие подешевела на 2,42%.
Руслан Вдовенко отмечает, что инфляционные процессы в стране и укрепление национальной валюты способствовали долларовому росту цен на земельные участки. С момента снижения курса американской валюты земля активно начала дорожать.
«Например, если раньше участок в 6-10 соток под строительство стоил, скажем, $100 тыс. (или 500 тыс. грн), то теперь продавцы пересчитывают стоимость новому курсу и просят уже не $100 тыс., а $110 тыс. », - пояснил г-н Вдовенко.
А по наблюдениям директора по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимира Степенко, в Киевской области увеличилось предложение земли.
«Если в начале года в области предлагалось на продажу примерно 15 тыс. гектаров, то сейчас - уже более 25 тыс. гектаров»,- сказал г-н Степенко. По его словам, увеличение предложения в столичном регионе вызвано расширением географии рынка: активно начала продаваться земля в довольно отдаленных районах.
Если в 2007 году оптимальным расстоянием для покупки земли считалась 35-40-километровая зона, то сегодня большое количество участков на продажу выставлено за 60 км и более от Киева. При этом динамика роста цен на землю на больших расстояниях от столицы достаточно высокая. За первое полугодие участки прибавили свыше 20%.
Цены на земельные участки зашкаливают
Пожалуй, столичный регион славится самыми быстрорастущими ценами на земельные участки. По данным консалтинговой компании SV Development, за шесть месяцев текущего года цены тут выросли в среднем на 11%. Прогнозы экспертов относительно небольшого подорожания земли в столице не оправдались. Напомним, директор департамента инвестиций и кредитования BGT consulting Сергей Тютюнник в начале года говорил, что к июлю-августу стоимость земли повысится на 6-8%.
Наибольший рост цен, по словам Владимира Степенко, наблюдался в Фастовском, Кагарлыкском и Барышевском районах - там прибавка составила 22,91%, 24,48% и 26,02% соответственно. В этих районах стоимость сотки колеблется в среднем от $1276 до $1754. В Обуховском, Вышгородском и Киево-Святошинском районах за первое полугодие земля подорожала на 8,62% (до $8046 за сотку), 9,08% (до $5711 за сотку) и 9,22% ($10304/сотка). Г-н Степенко подчеркнул, что самая высокая динамика роста цен наблюдается в тех районах, которые ранее были менее востребованы из-за достаточно большой отдаленности от Киева. То есть в этом году активно начала пользоваться спросом земля в Барышевском и Фастовском районах.
Такое поведение цен объяснимо: жилая недвижимость стала менее привлекательна для спекуляций, вот игроки и переориентировались на землю. Но спекулянтов интересует, в первую очередь, высокая доходность, которую участки в Киево-Святошинском или Обуховском районах уже не дают, поскольку цены на землю там и так большие. Кроме того, в ближайшем пригороде земля скупается достаточно давно, и выбор хороших участков там не очень велик.
Логика ценообразования на украинском земельном рынке, по мнению Руслана Вдовенко, практически отсутствует. «У меня есть участок и продать его хочу за $200 тыс., поскольку мне нужно купить сыну/дочери машину, квартиру и прочее», - привел пример г-н Вдовенко. По его словам, чаще всего продавцы просчитывают, сколько денег им нужно на те или иные цели и так формируют стоимость участка, тогда как «реальная» его цена может быть в два-два с половиной раза меньше. Покупателям приходится соглашаться, поскольку, в отличие от рынка жилья, конкуренции на земельном рынке почти нет.
«При покупке квартиры всегда есть альтернатива: если не устраивает цена, то по приемлемой стоимости можно найти квартиру этажом ниже или в соседнем доме. Выбор достаточно большой. А если земельного участка в нужном месте нет, то его нет. И даже когда он появляется, то учитывая отсутствие конкуренции, продавцы диктуют свои условия», - отметил Руслан Вдовенко.
В регионах темпы подорожания земельных участков не только догнали, но и опередили киевские. Причем лидирует по темпам роста цен на участки Харьковская область. За первое полугодие земельные участки в области подорожали более чем на 40%. Тем не менее, по столичным меркам, харьковская земля все еще доступна - стоимость сотки стартует с $1300.
В одесском регионе земля дорожала не столь активно - менее 10% за шесть месяцев текущего года. Но и этого достаточно, ведь в Одессе сотки по цене практически сравнялись со столичными - от $4500 и выше. А если рассматривать «козырное» местечко в самом городе (Аркадия), то там цена земли практически такая же, как в элитной киевской Конче-Заспе - от $10 тыс. за сотку.
Чего ждать на рынке земельных участков?
Увы, но прогнозы экспертов рынка неутешительны - земля дешеветь не будет. Бизнесмены (и не только) стремятся вкладывать средства в землю, ведь на данный момент этот рынок показывает хорошую доходность (едва ли не единственный в стране). И срок экспозиции хорошего участка (в «зеленой» зоне возле водоема, вдали от свалок) составляет всего месяц-два.
По словам экспертов, с которыми происходило общение, шансы, что мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения будет отменен, пока невелики. До сих пор не приняты основные законы - «О рынке земель» и «О Государственном земельном кадастре».
При отмене моратория «выброс» на рынок большого количества участков мог бы способствовать стабилизации или снижению стоимости земли.
Но пока запрет действует, до конца года знатоки прогнозируют минимум такой же рост, как и в первом полугодии - не менее 11% в Киевской области и до 40% в регионах.
ИТОГО: Земля все еще остается привлекательной инвестицией. По прогнозам за 2008 год, цены на участки подскочат в цене на 20-75%.
A new on the network разборка коробки передач
реставрация чемодана
тюнинг на опель астра н
все выпуски 95 квартал скачать бесплатно
газель волгоград
четверг, 7 февраля 2013 г.
Московские власти хотят привлечь инвесторов к гаражному строительству
Как стало известно "Ъ", столичная мэрия заинтересована в привлечении частных инвесторов к гаражному строительству. Власти надеются, что только в 2011 году девелоперы вложат в этот проект около $1,19 млрд. Эта сумма позволит построить до 350 тыс. машино-мест.
Всего же столице необходимо паркингов на более чем 2 млн машин. Чтобы заинтересовать компании, чиновники готовы разрешить застройщикам вместе с гаражами строить в том числе и небольшие торговые площади.
Еще в конце прошлого года для решения транспортной проблемы в Москве мэр Сергей Собянин поручил своим подчиненным разработать план строительства в городе сети паркингов на 2,3 млн мест. В этом году, по словам вице-мэра и руководителя стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина, планируется построить гаражей на 594 тыс. машин, в 2012 году — на 353 тыс. мест.
К строительству парковок планируется привлечь в этом году частные инвестиции в размере 34,2 млрд руб. (около $1,19 млрд по текущему курсу), добавил вице-мэр. С учетом того, что средний объем затрат на строительство одного машино-места в наземных паркингах составляет около $25 тыс., а в подземных — $52 тыс., за счет инвесторов может быть построено в среднем почти 350 тыс. машино-мест, или около 15% от необходимого объема. Ранее Сергей Собянин заявлял, что в 2011 году бюджет города готов выделить на строительство паркингов до 6 млрд руб.
Поиск объектов недвижимости
Продажа помещений
Помещения в Киеве
Офисные помещения
Магазины, торговые площади
Рестораны, кафе
Склады, логистика
Здания, админздания
Имущественные комплексы
Добавить объявление
Сейчас уже началось формирование адресного перечня будущих паркингов, сообщил "Ъ" заместитель гендиректора ГУП "Дирекция по строительству и эксплуатации объектов гаражного назначения" (также координирует строительство паркингов) Артур Абрахманов. По его словам, подготовленные к застройке участки, где строительство паркингов будет вестись инвесторами, выставят на аукционы.
Еще при Юрии Лужкове чиновники пытались привлечь застройщиков к строительству парковок. Мэрия разработала целую программу по возведению в 2008-2010 годы паркингов на 395 тыс. мест общей стоимостью 195 млрд руб., из которых бюджет города пообещал выделить всего 3 млрд руб. на проектирование автостоянок.
Кроме того, тогдашние власти широко разрекламировали программу "Народный гараж" с привлечением средств горожан на условиях долевого строительства. В рамках этой программы планировалось построить 182 гаража. Но эти идеи не были реализованы, о чем свидетельствуют результаты проверки контрольно-счетной палаты Москвы.
По данным аудиторов, из 395 тыс. машино-мест было построено всего 1,69 тыс., а в рамках "Народного гаража" — всего три объекта (см. "Ъ" от 1 февраля). Эти программы провалились по той причине, что чиновники разработали некачественную предпроектную документацию без учета обременений на участках и экономической выгоды проекта для инвесторов, говорит один из экс-сотрудников столичного стройкомплекса.
"Мы отдаем себе отчет в том, что инвесторы не согласятся войти в проекты с непривлекательной нормой доходности",— отмечает Артур Абрахманов. По его словам, по некоторым участкам может быть принято решение о строительстве не только паркинга, но и дополнительных торговых и сервисных площадей. Бюджет же возьмет на себя строительство паркингов рядом с медицинскими, культурными учреждениями и другими социальными объектами.
"Если в проекте паркинга будет предусмотрено также строительство жилой или офисной части, нам и другим девелоперам, безусловно, будет интересно участие,— говорит президент "Системы-Галс" Андрей Нестеренко.— Если же речь идет об отдельно стоящих объектах, необходимо рассматривать каждый участок". В центре, где проблемы с парковкой, или густо заселенных спальных районах экономика может устроить инвесторов, полагает господин Нестеренко.
С этим согласна и вице-президент Capital Group Валентина Становова. По ее мнению, участие в строительстве паркингов инвесторам будет интересно, если власти предоставят девелоперам льготные условия, а также подключение к коммуникациям. Строительство отдельных гаражей при отсутствии льгот может окупиться более чем за десять лет, если же паркинги создавать в комплексе с бизнес-центрами, то срок сокращается до четырех с половиной—пяти лет, приводит пример госпожа Становова.
Некоторые инвесторы уже начали вкладывать в гаражную стройку. Так, бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев, владеющие, в частности, торговым центром "Европейский" и гостиницей "Украина", создали специальную компанию, которая намерена развивать в столице сеть паркингов на 7-8 тыс. мест и инвестировать в проект $100-130 млн (см. "Ъ" от 7 декабря 2010 года).
симферополь квартира посуточно
продам тан хауз
сайт www.gtlk.ru
жк радуга
www.pan-invest.com
Всего же столице необходимо паркингов на более чем 2 млн машин. Чтобы заинтересовать компании, чиновники готовы разрешить застройщикам вместе с гаражами строить в том числе и небольшие торговые площади.
Еще в конце прошлого года для решения транспортной проблемы в Москве мэр Сергей Собянин поручил своим подчиненным разработать план строительства в городе сети паркингов на 2,3 млн мест. В этом году, по словам вице-мэра и руководителя стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина, планируется построить гаражей на 594 тыс. машин, в 2012 году — на 353 тыс. мест.
К строительству парковок планируется привлечь в этом году частные инвестиции в размере 34,2 млрд руб. (около $1,19 млрд по текущему курсу), добавил вице-мэр. С учетом того, что средний объем затрат на строительство одного машино-места в наземных паркингах составляет около $25 тыс., а в подземных — $52 тыс., за счет инвесторов может быть построено в среднем почти 350 тыс. машино-мест, или около 15% от необходимого объема. Ранее Сергей Собянин заявлял, что в 2011 году бюджет города готов выделить на строительство паркингов до 6 млрд руб.
Поиск объектов недвижимости
Продажа помещений
Помещения в Киеве
Офисные помещения
Магазины, торговые площади
Рестораны, кафе
Склады, логистика
Здания, админздания
Имущественные комплексы
Добавить объявление
Сейчас уже началось формирование адресного перечня будущих паркингов, сообщил "Ъ" заместитель гендиректора ГУП "Дирекция по строительству и эксплуатации объектов гаражного назначения" (также координирует строительство паркингов) Артур Абрахманов. По его словам, подготовленные к застройке участки, где строительство паркингов будет вестись инвесторами, выставят на аукционы.
Еще при Юрии Лужкове чиновники пытались привлечь застройщиков к строительству парковок. Мэрия разработала целую программу по возведению в 2008-2010 годы паркингов на 395 тыс. мест общей стоимостью 195 млрд руб., из которых бюджет города пообещал выделить всего 3 млрд руб. на проектирование автостоянок.
Кроме того, тогдашние власти широко разрекламировали программу "Народный гараж" с привлечением средств горожан на условиях долевого строительства. В рамках этой программы планировалось построить 182 гаража. Но эти идеи не были реализованы, о чем свидетельствуют результаты проверки контрольно-счетной палаты Москвы.
По данным аудиторов, из 395 тыс. машино-мест было построено всего 1,69 тыс., а в рамках "Народного гаража" — всего три объекта (см. "Ъ" от 1 февраля). Эти программы провалились по той причине, что чиновники разработали некачественную предпроектную документацию без учета обременений на участках и экономической выгоды проекта для инвесторов, говорит один из экс-сотрудников столичного стройкомплекса.
"Мы отдаем себе отчет в том, что инвесторы не согласятся войти в проекты с непривлекательной нормой доходности",— отмечает Артур Абрахманов. По его словам, по некоторым участкам может быть принято решение о строительстве не только паркинга, но и дополнительных торговых и сервисных площадей. Бюджет же возьмет на себя строительство паркингов рядом с медицинскими, культурными учреждениями и другими социальными объектами.
"Если в проекте паркинга будет предусмотрено также строительство жилой или офисной части, нам и другим девелоперам, безусловно, будет интересно участие,— говорит президент "Системы-Галс" Андрей Нестеренко.— Если же речь идет об отдельно стоящих объектах, необходимо рассматривать каждый участок". В центре, где проблемы с парковкой, или густо заселенных спальных районах экономика может устроить инвесторов, полагает господин Нестеренко.
С этим согласна и вице-президент Capital Group Валентина Становова. По ее мнению, участие в строительстве паркингов инвесторам будет интересно, если власти предоставят девелоперам льготные условия, а также подключение к коммуникациям. Строительство отдельных гаражей при отсутствии льгот может окупиться более чем за десять лет, если же паркинги создавать в комплексе с бизнес-центрами, то срок сокращается до четырех с половиной—пяти лет, приводит пример госпожа Становова.
Некоторые инвесторы уже начали вкладывать в гаражную стройку. Так, бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев, владеющие, в частности, торговым центром "Европейский" и гостиницей "Украина", создали специальную компанию, которая намерена развивать в столице сеть паркингов на 7-8 тыс. мест и инвестировать в проект $100-130 млн (см. "Ъ" от 7 декабря 2010 года).
симферополь квартира посуточно
продам тан хауз
сайт www.gtlk.ru
жк радуга
www.pan-invest.com
В 2009 стоимость строительства снизилась на 20%
В 2009 году себестоимость одного квадратного метра недвижимости снизилась почти на 20% по сравнению с прошлым. Это произошло, в основном, за счет удешевления строительных материалов.
При этом стоимость тяжелых технических работ осталась практически без изменений.
Однако, несмотря на выгодные цены, строительные компании не спешат раскошеливаться на новые проекты, количество которых уменьшилась в несколько раз. Вместо этого вкладывают средства в реконструкцию старых зданий.
Для UBR ситуацию прокомментировал Юрий Бланк, начальник отдела маркетинга строительной компании: «Если раньше из 100% – 80% это было заново возведенная недвижимость и 20% - реконструкция, то на сегодня я могу сказать наоборот - 20/80. 20% – это новые, 80% – есть потребность переоборудовать площадь, восстановить старый фонд, поднять и тому подобное».
Useful information patron sparrow
cb 1
huatian sprint htмолодые-25
продажа автомобилей архангельск
тюнинг восход 3м-01
При этом стоимость тяжелых технических работ осталась практически без изменений.
Однако, несмотря на выгодные цены, строительные компании не спешат раскошеливаться на новые проекты, количество которых уменьшилась в несколько раз. Вместо этого вкладывают средства в реконструкцию старых зданий.
Для UBR ситуацию прокомментировал Юрий Бланк, начальник отдела маркетинга строительной компании: «Если раньше из 100% – 80% это было заново возведенная недвижимость и 20% - реконструкция, то на сегодня я могу сказать наоборот - 20/80. 20% – это новые, 80% – есть потребность переоборудовать площадь, восстановить старый фонд, поднять и тому подобное».
Useful information patron sparrow
cb 1
huatian sprint htмолодые-25
продажа автомобилей архангельск
тюнинг восход 3м-01
пятница, 1 февраля 2013 г.
Diet And Losing Weight Made Simple
That dreaded four letter word again. It needn't be the big boogeyman that it is. Everyone has a diet. It's not just about losing weight. It's what and how we eat. That's it.
Problem is, you do it wrong and you get fat. (Added to by the fact that it's easier to take it easy rather than expend energy.)
So you go on a "diet". Most diets aim to cut calories. Fair enough I suppose if you don't want to burn off the excess food calories by exercising.
Unfortunately people frequently make the mistake of assuming that if you're losing weight on 1000 calories a day then you'll do twice as well on 500 calories a day. Over-zealousness like this is counter-productive to losing weight because it results in muscle loss and flabby loose skin that looks as bad as skin tight with fat.
It's true that you won't lose fat if you consume more calories than you burn. But over dieting means that by not eating enough you won't add any more muscle which burns extra calories simply to sustain itself. In fact you'll actually be losing muscle instead of losing weight from fat supplies - making fat loss even harder!
The solution is to diet right.
* Eat plenty of muscle-building foods, high in protein, complex carbohydrates and fibre. The good protein foods are chicken (not the skin), lean red meat, tuna and other fish, egg (particularly the whites) and milk.
* Make sure you eat protein with each meal because the protein slows down the digestion. This helps to avoid spikes in your blood sugar levels.
* Good carbohydrate foods include fresh fruits and vegetables, rice, potatoes and whole grain products.
* Avoid foods with a lot of calories in a small portion. It's too easy to over eat on these foods as they feed your fat cells and kill you appetite for muscle-building foods. These are fatty foods like chips, hot dogs, oils and so forth, and sugars: cakes, sweets, soft drinks and desserts. You won't be losing weight by eating a lot of this food.
* Processed foods generally contain lots of fats and sugars so avoid them as much as you can.
* Use vinegar, lemon juice or non-oil herbal dressings. If you must use oil use a cold pressed olive oil.
* Eat more, smaller meals rather than 3, 2 or even one meal a day as some people do. Four to six, small quality meals are better than 3 or fewer larger ones.
* Limit between meal snacks to fresh fruits (bear in mind they are sugars), nuts (the fats in nuts are mostly the beneficial form of fat), lettuce or bell peppers and other raw green vegetables.
* Drink plenty of good quality water. It not only helps to suppress appetite but helps to clean out the wastes from your body.
* To help cover the nutrient gaps in your diet you could take a multivitamin with minerals. The nutrients your body doesn't need will be excreted in your urine.
* To help burn fat you might also consider a couple of free form amino-acid capsules and a lipotropic fat burner with your meals. Any of these thermotropic fat burners and fat burning potions however are not even worth wasting your money on though if you aren't tending to the basics mentioned above.
They are the simple facts of diet and losing weight. It's not really rocket science. But remember that diet is not the only part of the equation. If you support your diet with the right sort of exercise you give your diet more latitude to accommodate some of the not-so-good things you like to eat. Of course, you must also deal with the mental and emotional aspects of the weight problem as well.
But as far as the diet side goes, while it can be made as complex as you like, and there are certainly many things to consider, the simple fact is, to lose weight you must consume slightly fewer calories than you expend, and how you do that is important as well.
Read also secrets for weight loss
Подписаться на:
Сообщения (Atom)